🇹🇷 Сегодня в Турции особенный день — День национального суверенитета и детей.

Праздник, который объединяет всю страну: взрослые вспоминают, с чего всё начиналось, а дети — чувствуют, что именно они здесь главное будущее. Это не просто дата из учебника. Это — символ свободы, заботы и того, как много может значить одно поколение для целой нации.

В этот день в Турции проходят детские парады, концерты, дети «меняются местами» с министрами, мэрами и даже президентом. Всё это не игра. Это настоящая традиция, которую уважает каждый турок.

Мы, команда Veles Property, живём и работаем на Северном Кипре. И каждый день видим, как важны уважение к культуре, внимание к людям и вера в завтрашний день. Именно это лежит в основе каждого праздника, каждого дома и каждой счастливой семьи.

💫 Поздравляем с этим светлым праздником всех, кто чувствует себя частью Турции и Северного Кипра. Пусть ваше будущее будет таким же светлым, как улыбки детей сегодня.

Что выгоднее — новостройка или вторичка на Северном Кипре?

Вопрос, который задает почти каждый клиент.
Разбираем на практике 👇

🏗 Новостройка — для кого это идеально:
— Кто готов подождать 1-2 года до сдачи.
— Кто хочет современную инфраструктуру.
— Кто нацелен на рост цены к моменту сдачи.
— Кто хочет всё новое: мебель, техника, стиль.

💡 Плюсы:
Выгодная цена на старте.
Большой выбор планировок.
Современные жилые комплексы.

💡 Минусы:
— Надо ждать.
— Иногда стандартная отделка.

🏠 Вторичка — для кого это лучше:
— Кто хочет заехать сразу.
— Кто ищет уже обжитый район.
— Кто не любит сюрпризов с ремонтом.

💡 Плюсы:
Быстрый переезд.
Часто с мебелью и техникой.
Можно торговаться.

💡 Минусы:
— Цена выше за локацию.
— Меньше выбора.

Итог простой:
🚀 Хотите инвестировать и заработать — смотрите новостройки.
🏡 Хотите жить сейчас — смотрите вторичку.

А вы бы выбрали что? Напишите в комментариях 👇

Аренда квартиры на Северном Кипре — это отличный источник пассивного дохода 💸

Но сколько реально можно зарабатывать? Рассчитываем на примерах:

🏖 Студия у моря.
Покупка: от 75 000 €.
Аренда в месяц:
→ зима — 500-700 €.
→ лето — 1200-1500 €.
📈 Итог в год: 9000-13 000 €.

🏡 1+1 в комплексе с бассейном.
Покупка: от 100 000 €.
Аренда в месяц:
→ зима — 600-800 €.
→ лето — 1500-1800 €.
📈 Итог в год: 10 000-14 000 €.

🌴 2+1 или таунхаус.
Покупка: от 130 000 €.
Аренда в месяц:
→ зима — 700-900 €.
→ лето — 1600-2000 €.
📈 Итог в год: 12 000-16 000 €.

Это реальные цифры при долгосрочной аренде. Посуточно — доход может быть еще выше.

Вывод простой: правильно купленная квартира на Северном Кипре = стабильный доход в валюте.

А вы бы сдавали свою квартиру или оставили для себя? Пишите в комментариях 👇

📢 ВНИМАНИЕ! Изменения в Законе об иностранцах и иммиграции
🗓 Вступили в силу с 30/04/2025

🔹 Новые определения
Опекун (Vasi): Назначается судом для защиты несовершеннолетнего без родителей.
Попечитель (Veli): Отец или мать несовершеннолетнего.

🔹 ВНЖ и визы
🏠 Виза на 90 дней при въезде в страну — по документам о праве собственности или договору купли-продажи недвижимости.
🧒 Дети до 18 лет могут получить ВНЖ, если они с попечителем/опекуном или обучаются в школе.
🛂 ВНЖ на 5 лет — предоставляется при наличии свидетельства о праве собственности, даже без дохода.
📝 Если есть договор купли-продажи, подан в Совет Министров, выдаётся ВНЖ на 2 года.
После получения разрешения от Совета Министров — ВНЖ на 5 лет, если доход не ниже одной минимальной зарплаты в месяц.
🧾 Освобождённые от ВНЖ могут въезжать/выезжать без штрафов, даже без подтверждения в департаменте.

🔹 Ограничения и обязательства
⛔️ Учащиеся начальных/средних школ не могут быть спонсорами.
💔 При аннулировании брака — визовые льготы прекращаются, страна должна быть покинута в течение 15 дней.
🎓 ВНЖ — только для учащихся официальных заведений, дистанционные программы не учитываются.
⏳ Продление ВНЖ — в течение 40 дней после окончания срока действия.

🔹 Важно для студентов
Студенты госсектора, достигшие 18 лет, освобождены от штрафов за проживание без разрешения *(временная мера)*.

📌 Следите за обновлениями и проверяйте свой статус в Департаменте миграции!

Aqualina Residence — когда жилье и курорт становятся одним целым 🌊

Хотите жить у моря и каждый день ощущать себя на отдыхе? В Aqualina Residence это не мечта, а реальность. Комплекс расположен всего в 25 минутах от центра Кирении и в 10 минутах от лучших школ, супермаркетов, пляжных клубов, ресторанов и частных клиник.

🏡 Закрытая охраняемая территория, круглосуточный консьерж, собственный маркет и бариста-кофейня.
🏖 Частный пляжный клуб всего в 3 минутах с трансфером.
🏊‍♂️ 3 бассейна: олимпийский, релакс-бассейн и детский. Есть также крытый подогреваемый бассейн.
🏋️ Современный спортзал, SPA, хамам, сауна.
🎾 Теннисный корт, мини-гольф, йога-зона и детская площадка.
🌿 Ландшафтные сады и зона органической растительности.
🍝 Ресторан A la Carte прямо на территории.

В каждой квартире: кухонные столешницы из итальянского камня, VRF-система кондиционирования, IP-домофон, утепленные окна и резервный генератор. А ещё — полный комплекс услуг по управлению недвижимостью, чтобы вы забыли о проблемах.

📍 Aqualina — идеальное решение для жизни, отдыха и инвестиций.

💬 Квартиры в этом комплексе разбирают быстро — и ваша может быть одной из них.

Напишите нам прямо сейчас — подберем вариант, всё покажем и оформим без лишней волокиты.

🏝 Caesar Palm Jumeirah — уникальный жилой комплекс на Северном Кипре, вдохновлённый архитектурой Дубая!

🌊 Роскошь у моря
Комплекс состоит из семи высотных зданий всего в 300 метрах от Средиземного моря. Из окон открываются панорамные виды на побережье и великолепные закаты.

📍 Локация
Caesar Palm Jumeirah расположен в районе Богаз — одном из самых перспективных мест Северного Кипра.
🚗 2 минуты до пляжа
🏙 30 минут до центра Кирении
🛫 45 минут до аэропорта Эрджан

🏠 О комплексе
Caesar Palm Jumeirah предлагает апартаменты, студии и пентхаусы премиум-класса, созданные с использованием лучших материалов и современного дизайна.

✨ Всё для комфортной жизни:
✅ Бассейн в форме пальмы 🌴
✅ Infinity pool на 17 этаже 🌊
✅ Фитнес-центр и SPA 🏋️‍♂️
✅ Коворкинг-зона 💼
✅ Ресторан и лаунж-бар 🍷
✅ Детская игровая зона 🎮

🔑 О квартирах
Просторные планировки, панорамные окна, современные технологии и премиальная отделка.

💰 Цены на юниты:
🏡 Студия (45 м² + балкон) — от £116 800
🌅 1+1 (58,5 м² + балкон) — от £140 400
🌊 2+1 (104 м² + балкон) — от £240 400

📅 Окончание строительства: май 2026 – май 2027
📈 Доходность от аренды: 12-15% в год

💼 Условия покупки:
🔹 30% первоначальный взнос
🔹 Рассрочка на 84 месяца
🔹 Гарантированная аренда 8% на 3 года
🔹 6% кешбэк до получения ключей + гарантированная аренда 8% на 3 года

💡 Хотите узнать больше? Пишите в личные сообщения

Самое смешное или странное, что вы видели за границей?

🌍 У всех есть эти истории. У вас наверняка тоже есть такой забавный случай из путешествий или жизни за границей 😄 Давайте делиться в комментариях!

Лучшее — зафиксируем в отдельный пост 😉

3 района Северного Кипра, где квартиры заканчиваются быстрее всех

Хотите инвестировать с максимальной выгодой? Есть районы на Северном Кипре, где квартиры раскупаются буквально за считанные недели после старта продаж. Пропускать это точно нельзя.

Вот эти топовые локации:
1️⃣ Кирения — всегда №1 по популярности.
2️⃣ Искеле — новостройки у моря + низкие цены на старте.
3️⃣ Эсентепе — природа, тишина и потрясающие виды.

Почему так быстро разбирают? Потому что это — топ для аренды, жизни и инвестиций.
Не успел — будешь искать дальше от моря и дороже 💸

А вы бы выбрали что-то из этого или ищете уединение подальше от туристов?

Покупка квартиры на Северном Кипре шаг за шагом

Покупка квартиры за границей кажется сложной? На самом деле всё просто, если пошагово:

1️⃣ Выбираем объект.
2️⃣ Бронируем квартиру.
3️⃣ Подписываем договор.
4️⃣ Оформляем документы.
5️⃣ Вносим оплату.
6️⃣ Получаем ключи.

Сроки — от 2 до 4 недель!

А если покупка онлайн — может быть даже быстрее 📲

Всё остальное — детали, с которыми мы помогаем на каждом этапе. А что вас больше всего пугает в покупке недвижимости за границей?

Ответ подписчику

Вопрос из комментариев:
❓ Можно ли купить квартиру на Северном Кипре полностью дистанционно, без поездки?

Ответ: Да, можно!

Порядок действий:
📲 Онлайн-подбор.
📑 Дистанционное подписание договора.
💳 Оплата удаленно.
🔑 Передача ключей курьером или при визите на Северный Кипр.

Главное — работать с проверенной компанией. А вы бы решились купить недвижимость полностью онлайн?

Сколько можно заработать на аренде квартиры на Северном Кипре в сезон?

💰 Недвижимость на Северном Кипре — это не только про красивую жизнь у моря. Это еще и отличный источник пассивного дохода.

Цифры на реальном примере квартиры 1+1:
Лето (июнь-август): 1200 € — 1500 € в месяц.
Остальное время: 600 € — 900 € в месяц.

Если квартира в комплексе с бассейном или у первой линии — доход выше 🔥

А сколько бы вы хотели получать от аренды квартиры за границей?

Что важно проверить перед покупкой квартиры на Северном Кипре?

Проверка квартиры перед покупкой — это всегда must have ✅

Что обязательно проверяем для клиентов:
🔍 Документы на землю.
🔍 Лицензия застройщика.
🔍 Отсутствие обременений.
🔍 Наличие всех разрешений.
🔍 Репутация застройщика.

Чем больше деталей на старте — тем меньше проблем потом.

А вы бы что проверяли в первую очередь при покупке квартиры?

3 мифа про покупку недвижимости на Северном Кипре

Покупка недвижимости за границей обрастает кучей мифов и страхов 😱

Разбираемся с самыми популярными:

1️⃣ «На Северном Кипре ничего нельзя купить иностранцам».
Можно. Законно и официально. Главное — оформлять через проверенных специалистов.

2️⃣ «Квартиры у моря стоят как самолёт».
Нет. Стартовые цены на студии — от 55 000 €.

3️⃣ «Процесс покупки — ад на земле».
Всё стандартно: документы, оплата, регистрация. Иногда даже проще, чем в СНГ 📑

А какие мифы о недвижимости за границей слышали вы?

Жить у моря — это не мечта. Это вопрос правильного ВНЖ 🌊

Хотите переехать на Северный Кипр и наслаждаться жизнью на одном из самых красивых островов Средиземного моря? Мы сопровождаем вас на каждом этапе получения ВНЖ: от сбора документов до финального одобрения.

☀️ Что вы получаете вместе с ВНЖ:
– Возможность легально жить на Северном Кипре круглый год
– Открыть счёт в местном банке
– Оформлять страховку и пользоваться всеми услугами
– Получать медицинское обслуживание в частных и государственных клиниках
– Спокойную жизнь без визового контроля
– Шанс построить будущее в стабильной, безопасной и тёплой стране

📃 Мы оформляем:
– ВНЖ по собственности
– ВНЖ по высокому доходу
– ВНЖ для людей 60+ по собственности (на срок от 5 лет)
– ВНЖ для людей 60+ по визе ребёнка (рабочая, ВНЖ и т.д.)

📩 Напишите нам — и мы поможем вам сделать Северный Кипр своим домом.

Вложиться в квадратные метры — значит защитить себя от инфляции и турбулентности. Особенно если это жильё у моря в быстрорастущем регионе, где всё только начинается. Северный Кипр — одно из немногих мест, где:

📈 Цены на недвижимость продолжают расти
🏠 Аренда приносит от 8 до 12% годовых
🏖 Можно купить квартиру от €75 000 с полной инфраструктурой
🌍 Спрос со стороны Европы и Ближнего Востока растёт с каждым месяцем

Недвижимость — это стратегия.

📩 Напишите нам — и мы подберем готовый или строящийся объект, который начнёт приносить доход уже в этом сезоне.

Почему Северный Кипр - идеальный вариант для инвесторов?

🌍 Всё больше инвесторов называют Северный Кипр одним из лучшим местом для инвестиций. Почему?

Всё просто:
1️⃣ Цены на старте ниже, чем в ЕС.
2️⃣ Огромный спрос на аренду.
3️⃣ Поток туристов и приезжих растет каждый год.
4️⃣ Простое оформление сделок.
5️⃣ Мягкий климат и шикарная природа.

Вывод: кто заходит в рынок сейчас — забирает самое выгодное.
А вы бы вложились на этапе развития региона?